“優質”大理石四處開裂 泛海業主質量陰影積壓心頭

6月23日，中國質檢網刊登了一篇題為《覆巢之下無完卵 泛海精裝無完石》的業主投訴文章，反映泛海國際居住區精裝修質量存在諸如墻紙脫落、大理石開裂以及色差、色斑等問題。

近日，泛海國際居住區業主論壇上的一則題為“開發商如果你們不愿意當面談，那我們就在這邊談”的帖子被炒得火熱，該帖顯示了“開發商違約延期交房拒不賠償”、“房屋四處漏水”、“房屋質量慘不忍睹，業主拿到手的都是半成品”等內容，并鏈接了該居住區部分外墻，頂層天花板，電梯間，大堂受損的相關圖片。

據悉，泛海國際居住區的開發商系北京泛海信華置業有限公司，該公司是中國泛海控股集團的全資子公司。近年來，中國泛海控股集團熱衷于公益事業和社會慈善事業，并取得了多項殊榮。然而，泛海國際居住區的業主卻正在忍受因大理石斷裂而帶來的質量問題。

據櫻海園業主李先生介紹，2007年，他購買了泛海國際居住區的一套住宅，按照約定，泛海信華置業應該于2008年10月31日前交房，可到了交房日期，開發商借口“奧運會”召開，施工受限為由，延遲交房日期。直到2009年1月15日才等到泛海信華置業有限公司通知收房的消息。收房之時，李先生發現開發商交付的房屋存在明顯質量問題，墻紙貼的不好、墻面的大理石花紋看上去臟而且破舊，最嚴重的是地面很多塊大理石嚴重開裂。這與之前雙方約定的精裝修嚴重不符。為解決上述問題，李先生多次與開發商進行交涉，開發商要么一拖再拖，要么置之不理，直至最后北京泛海信華置業有限公司副總經理張文麗和劉紅雨一致聲稱：“這樣的大理石沒有任何質量問題！”

碧海園業主楊女士說：“家里最鬧心的地方就是墻紙，接縫太大，而且有些地方竟然脫落了，地面的大理石也有開裂的，后來給修補了一下，但是有瑕疵的部分依然清晰可見。”據碧海園業主張女士介紹：“去年業主對裝修質量和物業服務曾經有過維權行動，大家收房時對裝修質量普遍不滿，覺得這種檔次的商品房不應該是這么差裝修質量。這些問題單靠一、兩位業主是不行的，只有大家聯合起來才有可能爭取到自身的合法權益。”

在櫻海園一位業主的家里，剛進一樓大廳，便會發現公共走廊的大理石有多處開裂和明顯色差。“公共走廊屬于公攤面積，屬于全體業主的公共區域，曾與開發商協調更換大理石，但協商多次未果。”本樓層業主無奈地說到。

進入房間之后，客廳內部分大理石磚面上的裂紋清晰可見，有的裂紋甚至貫穿整塊石面。據業主介紹：“整個客廳的大理石，三分之一以上都存在裂紋、色差等問題。”小區開發商北京泛海信華置業有限公司相關工作人員表示，他們已派人前往查看，但多次與業主協商未果。該業主說，后來開發商干脆說這種現象純屬天然形成，別的戶型也這樣，他們也沒辦法。

闌海園業主李女士說：“裝修質量問題主要集中在墻面和地面，我感覺地面用的大理石是不合格的，剛收房的時候就有大量裂紋，后來雖然經過修補過了，但有的地方還是能看出來。雖然現在住了，心里始終都會有這些問題的陰影。”

目前，我國用于室內裝修大理石的評定標準主要依據的是由中國標準出版社出版的GBT 19766——2005《天然大理石建筑板材》。據該書起草單位——國家建筑材料工業石材質量監督檢驗測試中心負責人介紹，“根據《天然大理石建筑板材》中的相應國家標準，質量合格的大理石表面裂紋長度不得超過10毫米，且同一批大理石板材的色調應基本調和，花紋應基本一致。”而泛海國際居住區所用的大理石顯然不符合該標準。據該居住區業主介紹，與開發商簽訂的購房合同中開發商承諾裝修用的大理石為“優質大理石”，這一承諾顯然與實際裝修用的大理石有天壤之別。究竟是什么原因造成了這樣的裝修質量問題，是施工過程中的失誤還是原材料本身的質量問題？是開發商故意以次充好還是出現了采購黑洞？

據悉，泛海國際居住區的部分業主已經將該問題向有關部門和媒體單位反應，目前，事態仍在進行當中。